חברת הבנייה הפופולרית תיאלץ להחזיר כספים לרוכשי הדירות
חברת גינדי ישראל תחזיר תשלומים שנגבו ללא בטוחות כדין מרוכשים בפרויקט Vogue בתל אביב, לאחר קביעת הממונה כי הסכם האופציה מהווה הסכם מכר
אילוסטרציה צילום: pixabay
משרד הבינוי והשיכון הורה לחברת גינדי ישראל 2010 בע"מ להשיב תשלומים שנגבו ללא בטוחות חוקיות מרוכשים בפרויקט Vogue, המתוכנן לקום במתחם שדה דב בתל אביב. ההחלטה התקבלה לאחר בדיקה מעמיקה שביצע הממונה על חוק המכר, בעקבות פניות שהתקבלו במשרדו.
במסגרת הבדיקה, נבחן הסכם הרכישה בו נעשה שימוש בפרויקט - "הסכם אופציה" - ונקבע כי למרות שמו, ההסכם מהווה בפועל הסכם מכר המחייב את החברה לעמוד בכלל הוראות חוק המכר (דירות), לרבות מתן בטוחות לרוכשים במקרה בו שולמו מעל 7% ממחיר הדירה.
הממונה על חוק המכר, אריאל רוזנברג, הורה כי החברה תחזיר כל סכום שנגבה מעבר לרף שנקבע בחוק, אלא אם סופקה לרוכשים בטוחה כנדרש - גם אם התשלומים הופקדו בחשבון נאמנות. גינדי נדרשה לדווח למשרד על השלמת ההחזרים וביצוע ההתאמות החוזיות.
"לא נאפשר עקיפה של החוק באמצעות שימוש בכותרות הסכם שאינן משקפות את מהות העסקה", הבהיר רוזנברג. לדבריו, חובת המדינה היא להבטיח שכל עסקת רכישת דירה תיעשה בשקיפות ובהתאם לדין, במיוחד נוכח גובה הסכומים המעורבים ומשקל ההחלטה על חיי המשפחות.
הממונה אף קרא לציבור הרוכשים לבחון היטב את חוזי הרכישה ולהתייעץ עם גורמים מוסמכים מטעמו בכל מקרה של חשש להפרה, ואף הדגיש כי ניתן לפנות למשרד הבינוי והשיכון לצורך בירור או הגשת תלונה.
