היישוב בשומרון שהולך להשתנות: אלפי תושבים חדשים ובנייה רוויה

התוכנית אלוני שילה קרני שומרון שמקדמת רשות מקרקעי ישראל בשיתוף המועצה המקומית קרני שומרון עשתה השבוע צעד משמעותי קדימה לאחר שנדונה בוועדה המקומית לתכנון ובנייה והומלצה להפקדה. מדובר בתוכנית אסטרטגית רחבת היקף לפיתוח מזרח היישוב שתוסיף אלפי יחידות דיור ותעצב שכונת מגורים חדשה בעלת אופי עירוני משולב נוף וטבע.

התוכנית משתרעת על שטח של כ 1224 דונם בחלקו המזרחי של קרני שומרון ועד מערב כביש 5066 ומציעה הקמה של שכונה בת כ 4260 יחידות דיור מתוכן כ 4000 בבנייה רוויה. הבינוי כולל שילוב של בתים פרטיים עד 2 קומות לצד מבני מגורים רבי קומות בגובה של 10 עד 18 קומות בצפיפות של כ 20.7 יחידות דיור לדונם נטו. התכנון מותאם לטופוגרפיה הקיימת וכולל בינוי מדורג הפונה לנוף הפתוח ולשמורת נחל קנה.

לצד המגורים כוללת התוכנית היקפים נרחבים של מבני ציבור מסחר תעסוקה ספורט ונופש בבינוי של עד 4 קומות עם חזיתות פעילות לרחוב וכניסות ממפלס המדרכה. צרכי הציבור העירוניים תוכננו בסמיכות ליישוב הקיים בעוד שמוסדות ציבור שכונתיים שובצו בלב מתחמי המגורים החדשים. במרכז השכונה מתוכננים פארק מרכזי ומרכז מסחרי שכונתי.

התוכנית מסדירה גם מבני מגורים קיימים במתחם ומאפשרת הצמדת מבנים בבנייה נמוכה וכן כוללת עורק תחבורה ראשי לכל אורכה וחיבורים ישירים לקרני שומרון הוותיקה ולכביש 5066. בחלק המזרחי מתוכנן מרכז מסחר ותעסוקה ובחלק המערבי שטחים ציבוריים עירוניים המלווים בבנייה רוויה המותאמת לשיפועי הקרקע ונהנית ממבט פתוח דרומה לשמורת הטבע.

השטחים הציבוריים הפתוחים תוכננו בהתאם לערוצי הניקוז והנחלים באזור וכוללים חיבורים רגליים ישירים לשמורת נחל קנה תוך שמירה על מסדרון אקולוגי רציף. חלוקת השטחים בתוכנית כוללת כ 303 דונם למגורים כ 187 דונם למוסדות ומבני ציבור כ 7 דונם למסחר כ 20 דונם למסחר ותעסוקה כ 31 דונם לספורט ונופש כ 227 דונם לתשתיות דרכים כ 241 דונם לשטחים פתוחים כ 7.9 דונם לשביל טיילת וכ 197 דונם לשטחים ציבוריים פתוחים.