תוספת נכונה לנכס: יסודות 77 מציגה את כל הנתונים על בניית מרפסת בטון

למה מרפסת בטון היא הבחירה המועדפת

בניגוד למרפסות עץ או מתכת, מרפסת בטון נחשבת לפתרון חזק ועמיד לטווח ארוך. היא מסוגלת לשאת עומסים גבוהים, אינה מושפעת מתנאי מזג אוויר קיצוניים, ואינה דורשת תחזוקה שוטפת משמעותית. בנוסף, ניתן לשלב אותה כחלק אינטגרלי ממבנה קיים או במסגרת תוספת הרחבה.

במקרים רבים, תוספת מרפסת מבטון אף מגדילה את ערך הדירה בעשרות אלפי שקלים, בייחוד באזורים עירוניים שבהם המרפסות נדירות. לפי נתוני שמאים ומתווכים, דירה עם מרפסת בטון יכולה להימכר במחיר גבוה ב-8%-12% מדירה זהה ללא מרפסת.

שלבי העבודה בתכנון וביצוע

השלב הראשון הוא בדיקת היתכנות הנדסית והוצאת היתר בנייה כחוק. מהנדס קונסטרוקציה בוחן את היסודות הקיימים ואת חוזק הקירות, ומוודא שניתן להעמיס עליהם תוספת בטון מבלי לפגוע ביציבות המבנה. לאחר מכן מתכנן האדריכל את מידות המרפסת, הגישה אליה, החיפויים והמעקה.

בעת הבנייה עצמה משתמשים בטפסנות פלדה או עץ, מזליפים את הבטון ומחכים לייבוש מלא לפני שמתחילים בריצוף, איטום וחיפוי. חשוב להקפיד על איכות הבטון (בדרך כלל ב-תקן B30 ומעלה), על חיבורי הזיון ועל שימוש בקונסטרוקציה תומכת לפי תכנון מהנדס.

כמה עולה להקים מרפסת בטון?

העלות משתנה בהתאם לגודל, גובה, גישה וחומרי הגמר הנבחרים. באמצעות מחירון בניית מרפסת בטון ניתן להעריך את טווחי המחירים הריאליים ולתכנן את ההשקעה מראש.

באופן כללי, עלות בנייה של מרפסת בטון נעה סביב 3,000 עד 6,000 ₪ למ"ר כולל עבודות שלד, ריצוף ואיטום. מרפסות תלויות או כאלה הדורשות חיזוק מבני מיוחד עשויות להגיע גם ל-8,000 ₪ למ"ר. מומלץ לבקש הצעת מחיר מפורטת הכוללת את כל שלבי העבודה – החל מהתכנון ועד לגמרים – כדי למנוע הפתעות.

בטיחות – לא מתפשרים

מעבר ליופי ולנוחות, מרפסת בטון היא מבנה הנדסי לכל דבר. לכן אסור לוותר על פיקוח של מהנדס רשום ומפקח בנייה מוסמך. הוא יוודא שהעבודה נעשית בהתאם לתקן הישראלי 413 (רעידות אדמה), ושתכנון הברזל והבטון תואם את עומסי השימוש בפועל.

גם איטום נכון הוא קריטי – חדירת מים עלולה לגרום לסדקים, לחלודה בברזל ולפגיעה בחוזק המבנה. לכן חשוב להשתמש בחומרי איטום איכותיים ולוודא שהשיפועים לכיוון המרזב מבוצעים במדויק.

5 טיפים חשובים לבעלי דירות

1. הקפידו לבחור קבלן רשום המתמחה בתוספות בטון לבניינים קיימים.
2. בקשו לראות עבודות קודמות ותיק לקוחות.
3. ודאו שכל אישור הנדסי נחתם על ידי מהנדס מורשה.
4. אל תתפשרו על שלב האיטום – זו ההגנה הטובה ביותר מפני נזילות עתידיות.
5. שקלו לשלב במרפסת אלמנטים עיצוביים כמו דק עץ, פרגולה או תאורה חכמה – זה מוסיף ערך ונוחות.

כמה זמן נמשך הפרויקט?

בממוצע, תהליך בניית מרפסת בטון אורך בין 6 ל-10 שבועות, בהתאם להיקף העבודה ולתנאי האתר. שלב קבלת ההיתר עשוי לקחת זמן נוסף – לעיתים מספר חודשים – אך הוא הכרחי על מנת לעמוד בדרישות הרשויות ולהימנע מקנסות.

כדאי לתאם בין הקבלן, המהנדס והאדריכל מראש כדי לוודא שהתכנון מתבצע בצורה חלקה. עבודה מסודרת מראש חוסכת עיכובים יקרים בהמשך.

​​​​​​​

מרפסת | חברת יסודות 77

יתרונות כלכליים ונכסיים

מרפסת בטון אינה רק תוספת פונקציונלית, אלא גם השקעה חכמה לטווח ארוך. לפי סקר שנערך בקרב רוכשי דירות חדשות, למעלה מ-70% מהקונים מציינים מרפסת גדולה כגורם משפיע בהחלטת הרכישה. המשמעות: אם אתם מתכננים למכור את הדירה בעתיד, בניית מרפסת בטון יכולה להחזיר את ההשקעה – ולעיתים אף להניב רווח נאה.

בנוסף, המרפסת מספקת אפשרויות שימוש מגוונות: פינת אוכל חיצונית, גינה קטנה, או אפילו אזור עבודה עם אוויר צח. השילוב בין עמידות, אסתטיקה וערך נדל"ני הופך אותה לאחת ההשקעות האטרקטיביות ביותר בנכס קיים.

כך תבטיחו מרפסת חזקה ובטוחה לשנים קדימה

בניית מרפסת בטון אינה רק פרויקט אדריכלי, אלא מהלך שמשפיע על איכות החיים ועל ערך הדירה. כדי שההשקעה תשתלם באמת, חשוב לעבוד עם אנשי מקצוע מנוסים ולוודא שכל שלב מתבצע בהתאם לתקן ולתכנון ההנדסי.

חברת יסודות 77 מלווה בעלי דירות בפרויקטים של הרחבות ובניית מרפסות בטון בכל רחבי הארץ, תוך הקפדה על תכנון מדויק, ביצוע איכותי ופיקוח הדוק.

אם גם אתם שוקלים להוסיף מרפסת ולשדרג את הנכס – זה הזמן לפנות ליסודות 77 ולקבל ייעוץ מקצועי, הערכת תקציב מותאמת ותכנון הנדסי מלא לתוספת הבאה שלכם.