זו העסקה היחידה בארץ שמציעה וילה חדשה במחיר של דירת שיכון

כל מי שמחפש היום נדל"ן בישראל מכיר את המציאות העגומה: המחירים בשמיים. החלום על בית פרטי עם גינה הפך לנחלתם של עשירים בלבד, או של אלו שהתמזל מזלם לרכוש קרקעות לפני עשורים. גם אם תרחיקו לפריפריה, תגלו שווילות חדשות נמכרות במחירים דמיוניים. אבל מתברר שיש יוצא מן הכלל אחד.

בימים אלו מתחוללת בדרום הארץ סערה שקטה שמושכת אליה משקיעים ומשפחות שמבינים עניין. הסיבה? פרויקט חדש ששובר את כל המוסכמות ומציע מוצר שלא קיים היום על המדף הישראלי: וילה יוקרתית במחיר של דירה ישנה בבניין רכבת.

לא תמצאו מחיר כזה בשום מקום בישראל

בואו נדבר רגע על המספרים, כי הם הסיפור הגדול כאן. המחיר ההתחלתי בפרויקט עומד על 2,300,000 ש"ח בלבד. כדי להבין את גודל הבשורה, צריך להסתכל על המפה: ממטולה בצפון ועד אילת בדרום, לא תמצאו היום וילה חדשה מקבלן, בסטנדרט גבוה, ברמת המחיר הזו.

גם ביישובים מרוחקים הרבה יותר, המחירים לצמודי קרקע כבר מזמן חצו את רף ה-3 מיליון. בירוחם, תמורת סכום שבמרכז הארץ בקושי יספיק לדירת 3 חדרים הזקוקה לשיפוץ, אתם מקבלים נכס שמשדר עוצמה ואיכות חיים.

לפרטים נוספים לחצו כאן>>>

לחיות כמו מלכים: 6 חדרים וחצר ענקית

הפרויקט החדש, בהובלת חברת "מלמן נכסים" המתמחה כבר למעלה מ-20 שנה באיתור הזדמנויות נדל"ן, ממוקם בלב "שכונת האירוסים" המבוקשת והיוקרתית. לא מדובר ב"דירת גן" ולא בבית צפוף. הרוכשים מקבלים בית פרטי או קוטג' רחב ידיים המתפרס על מגרש של כ-250 מ"ר.

התכנון האדריכלי נדיב במיוחד: 5 עד 6 חדרים מרווחים, שתוכננו למשפחות שרוצות מרחב נשימה. לכל בית צמודה חצר פרטית גדולה ומפנקת – המקום המושלם לילדים לשחק בבטחה או לאירוח משפחתי תחת כיפת השמיים. בנוסף, כל יחידה נהנית משתי חניות פרטיות צמודות.

בתוך הבית, החלוקה הפנימית חכמה וכוללת 4 חדרי שינה גדולים, כאשר הבונוס הגדול הוא שתי יחידות הורים (מאסטר) עם שירותים ומקלחת פרטיים - סטנדרט יוקרה שקשה למצוא במחירים כאלו.

הטבת המס: המדינה עוזרת לכם לשלם את המשכנתא

אבל היתרון הכלכלי לא נגמר במחיר הרכישה הנמוך. ירוחם היא גן עדן למשקיעים ולתושבים בזכות הטבת המס הדרמטית. תושבי המקום זכאים לזיכוי מס הכנסה בגובה של 18%.

המשמעות בשקלים היא אדירה: משפחה עובדת יכולה לחסוך אלפי שקלים נטו בכל חודש. למעשה, הכסף הזה שהמדינה משאירה אצלכם בכיס, יכול לכסות חלק ניכר (ואף את כל) החזר המשכנתא החודשי. זוהי הטבה שמשנה חיים והופכת את המגורים בירוחם למשתלמים פי כמה מכל עיר אחרת.

לפרטים נוספים לחצו כאן>>>

ה"מצפה רמון" הבאה: בתי מלון ואגם בלב המדבר

למה דווקא ירוחם? כי העיר נמצאת בזינוק. במסגרת "הסכם גג" היסטורי, המדינה משקיעה כ-2 מיליארד ש"ח בפיתוח העיר. הכסף הזה הולך להפוך את ירוחם לפנינה תיירותית בסגנון מצפה רמון.

התוכניות כבר רצות: השקעה של מאות מיליונים בפארק אגם ירוחם המרהיב, והקמה של שני בתי מלון חדשים שימשכו תיירות פנים וחוץ. מי שקונה היום, קונה לפני שהעיר הופכת למותג תיירותי בינלאומי ולפני עליות המחירים הצפויות.

בלי מדד, בלי הפתעות

ב"מלמן נכסים" החליטו ללכת עד הסוף לקראת הרוכשים. בתקופה של אי וודאות, העסקה היא ללא הצמדה למדד כלל. המחיר שסגרתם הוא המחיר הסופי. תנאי התשלום הם החלום של כל משקיע: משלמים רק 20% בחתימה, ואת היתרה (80%) משלימים רק באכלוס (כ-30 חודשים מקבלת ההיתר).

חלון ההזדמנויות קצר

היתר הבנייה צפוי להתקבל בחודשים הקרובים. זהו בדיוק הזמן שבו המחירים עדיין נמוכים, רגע לפני העלייה לקרקע ושיווק הקבלן המסיבי. המלאי בפרויקט הבוטיק הזה מוגבל ל-39 יחידות בלבד, וחלקן כבר נחטפו על ידי משקיעים שזיהו שאין עוד עסקה כזו בארץ.

אל תחכו שהמחירים יישרו קו עם שאר הארץ. בואו לתפוס את הווילה שלכם.

רוצים לשמוע עוד? לקבלת פרטים ותיאום פגישה, השאירו פרטים בטופס למטה.